北郷4-7モデル-ＧＸ志向型住宅
土日祝日公開中
【ガレージハウス×TESLA蓄電池×太陽光発電】
外壁はガルブライト クールブラック。
２台用ガレージはステンカラーのオーバースライダーを備え凛とした佇まいに。
北郷4-7モデルは近い将来訪れる「太陽光発電と蓄電池が標準になる未来」を見据えたモデルです。
屋根と壁の太陽光パネル・TESLA大容量蓄電池を搭載し「電気をつくる・ためる・つかう」をコンセプトにエネルギーの自給自足を目指したモデルです。
「自立した家」
GX志向型補助金対応！
※2025年07月22日、補助金申請額が予算上限額に達したため、交付申請（予約含む）の受付は終了しました。
◆土地49坪、北西・南西角地！前面道路8ｍ！
◆建物…住居部分33坪＋ガレージ12坪＝45坪！
◆家庭内のエネルギーをすべて電気でまかなうオール電化住宅
合計発電容量：6.45kw
屋根パネルだけでは太陽が低い季節や雪が積もる冬期間などでは発電効率が下がります。
北郷4-7Mは『壁にも９枚の太陽光パネル』を設置する事で年間を通じて発電、電力の自給自足を目指します。
太陽光パネル6.45kwを搭載。
自然のエネルギーを活用して、家庭の電力を自給自足。
電気代を削減しつつ、地球環境にも配慮したエコな暮らしを実現します。
●『ＳＩソーラー社製 Ｎ型ソーラーパネル』1枚430w
・太陽光パネルは、高耐久（製品保証25年・出力保証35年）
・高効率なN型両面ガラスの太陽光パネル
●『テスラ蓄電池』
・１３.５kwhの大容量、一般的容量の約２倍の電気を貯める事が可能!
・アプリでリアルタイムに電気の流れが分かります。
敷地面積 162.78㎡（49.24坪）
延床面積 149.68㎡（45.19坪）
住居部分109.31㎡（33.00坪）／車庫部分40.37㎡（12.19坪）
IKUTAエアウォッシュフロアは足に伝わる本物の木の質感がやわらかく、光触媒技術による抗ウイルス作用もあるナラの木目がきれいなフロアです。
リビング学習で毎日が成長の時間に。
【TESLA社製蓄電池】シンプルで無駄のないデザインがガレージに溶け込む。
TESLA蓄電池もすっきり収まるように棚を設置。
愛車と空を愉しむ家
ガレージ × バルコニー、男の夢が重なる家
広いバルコニーだから叶うテントサウナ
自宅サウナでロウリュを楽しむ
アロマの香りに包まれて汗がジュワ～っとでてくる爽快感は、ロウリュならでは！
テントサウナで発汗する汗は、とてもサラサラしていてデトックス効果抜群！
極上の癒しを自宅で！リラックスしたリゾート気分を楽しめる特別な空間
リモコン操作でオーバースライダーの開閉が可能です。
雨の日も雪の日もそのまま玄関ホールへ入ることができます。
蓄電池にためて⚡️必要な夜につかい💡
電気を可能な限り、自給自足する事で、
長く暮らすほど、コストメリットが出る家👌
蓄電池を使うとTeslaアプリでこんな風に
電気の使い方が見えるようになります✌️
太陽の出ている昼に発電して☀️
余剰分(左画像/緑のグラフ)を蓄電する⚡️
そして電気が必要ない夜に使う💡(中央画像/青いグラフ)
発電量・電力使用量がリアリタイムで見えると
使い方を工夫し、節約につながります👌
■ＧＸ志向型住宅
■『ＢＥＬＳ評価書』ＮｅａｌｙＺＥＨ取得済（Ｇ２クリア）
■ネオマフォームＷ断熱
■ＵＡ値０.２４w/(㎡K)
■断熱等級６
■一時エネルギー消費量等級６
★スーパー、コンビニ、学校など
生活に便利な施設が徒歩10分圏内! 魅力的な人気地区♪
子育て中のご家族には優しい環境がここには整っています。
★高速道路北郷インターチェンジも近く車での移動も便利
〇 間取り・設備・仕様 〇
●オーバースライダーを備えた2台分/２４帖のインナーガレージ
●周囲の視線を気にせずゆったりとした時間を楽しむことができる広さ２４帖のバルコニー
●たくさんの靴が収納できるシューズクローゼット！
●２階居室は全室ウォークインクローゼットで収納充実！
●階段をあがった2階に扉付ファミリークローゼット。家族の洋服や荷物を 一元管理！
●階段を中心にした回遊性のある間取り
●リビングの一角にワークスペース
●リビングや各洋室、ホールにもエアコンを完備。冷暖房をエアコンで行ない、 1台ずつ個別にメンテナンスが可能です。
●トリプルサッシ採用で夏の暑さ、冬の寒さの遮断効果も高く冷暖房光熱費が節約
● IKUTAエアウォッシュフロアは足に伝わる本物の木の質感がやわらかく、光触媒技術による抗ウイルス作用もあるナラの木目がきれいなフロアです。
●女性に優しいワイドサイズの造作洗面化粧台。朝の忙しい時に二人並んで使えます。
●ガレージからつながる玄関ホール、雨の日も雪の日もリモコン操作でそのままガレージへ
●玄関＋ポーチはイタリア製セラミックタイル ETERNITY（エタニティ）を採用！
●玄関ドアハンドルに近づけるだけで施解錠できるykkap ピタットkeyを採用！
●１階ホールには重厚感のある壁面タイル。湿度調整機能を備えた「エコカラットⅡ」を採用！
GX志向型住宅 補助金160万円について
※2025年07月22日、補助金申請額が予算上限額に達したため、交付申請（予約含む）の受付は終了しました。
“自立する家、自分らしい暮らし。”
コンセプト
再生可能エネルギーを活用した標準設備を備え、エネルギー自立を叶える。
未来を見据えた持続可能な暮らしを提供し、環境への影響や生活費を削減したい想いに働きかける住宅を目指します。
1. 自立したエネルギーライフ
太陽光発電と高性能蓄電池を装備し、電力会社に依存しない生活を提案。災害時や停電時でも安心して暮らせる自立性が魅力です。
2. 自然との共生
自然の力を最大限に活かすデザインと技術で、人と地球に優しい住まいを提供。断熱性や通風設計を工夫し、快適性とエネルギー効率を両立しています。
3. 経済性と未来への投資
初期コストはかかるものの、光熱費の削減や売電収入により長期的な経済メリットを享受。さらに、再生可能エネルギーを活用することで、未来の地球環境にも貢献します。
キャンペーン！
限定４組様に
＼テスラの家庭用蓄電池プレゼント！／
発電した電気は「売る」から「使う」時代へ！
「電気代を抑えられる」「停電時や災害時でも電気が使用できる」
今の時代、大注目の家庭用蓄電池！
テスラの蓄電池は外観を損なわない
スタイリッシュなデザインで人気です。
※蓄電池プレゼントの詳細はスタッフにお気軽にお問合せください！
GX志向型住宅の家づくりの参考に
是非ジョイフルホームの
＼モデルハウスをご覧ください♪ ／
＜交通機関＞
・北海道中央バス「北郷5条7丁目」停…徒歩2分
地下鉄 東西線 白石駅行 乗車20分
・ＪＲ函館本線「白石」駅（北口）徒歩16分
＜教育機関＞
［学校区］
・札幌市立北郷小学校…徒歩8分
・札幌市立北白石中学校…徒歩16分
・北郷札幌幼稚園…徒歩7分
・北郷ピノキオ認定こども園…徒歩5分
＜金融機関＞
・白石北郷東郵便局…徒歩5分
・北洋銀行 北郷支店…徒歩15分
・北海道銀行 北郷支店…徒歩14分
＜商業施設＞
・セイコーマート北郷5条7丁目店…徒歩5分
・セブンイレブン 札幌北郷2条店…徒歩7分
・イオン北郷店…徒歩8分
・産直生鮮市場 北郷店…徒歩13分
・コープさっぽろ北郷店…徒歩15分
・サンドラッグ北郷店…徒歩7分
＜医療機関＞
・北郷医院…徒歩10分
・北郷通り内科クリニック…徒歩28分
＜公共施設＞
・北郷児童会館…徒歩8分
＜公園＞
・北郷きさらぎ公園…徒歩2分
・北郷公園…徒歩19分
・川下公園リラックスプラザ…徒歩33分
間取り3LDK
設 備
- 水道
- 上下水道
- 電気
- 北海道電力
建 物
- 構造
- 木造2階建
- 敷地面積
- 162.78㎡（49.24坪）
- 延床面積
- 149.68㎡（45.19坪）住居部分109.31㎡（33.00坪）／車庫部分40.37㎡（12.19坪）
- 1階床面積
- 94.20㎡（28.44坪）
- 2階床面積
- 55.48㎡（16.75坪）
土 地
- 所在地
- 札幌市白石区北郷４条７丁目３−１
- 交通
- ＪＲ函館本線「白石」駅徒歩14分／中央バス「北郷5条7丁目」徒歩2分
- 土地面積
- 162.78㎡（49.24坪）
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 地目
- 宅地
- 接道状況
- 北西側 幅員8Ｍ 接道7.9ｍ／南西側 幅員8Ｍ 接道14.2ｍ
- 建ぺい率／容積率
- 60％／200％
- 学校区
- 北郷小学校 徒歩8分／北白石中学校 徒歩16分
