山の手2条5丁目モデル
【今だけの特別価格！完成から２年が経過したため、ラスト1棟早い者勝ち！】土日祝日公開中
『北海道の都市型住宅』
【 性能 ×デザイン × コンパクト 】
都会の狭小地でも建築可能な
長期性能住宅 NOBEC－ノベック－
◆パイピング式オール床暖房
◆ネオマフォームの内外Ｗ断熱
◆C値0.7cm2/m2 Ua値0.24W/m2K
◆トリプルサッシ＋熱交換型1種換気システム+ガルバリウム外壁
◆省令準耐火構造
大きな窓をプラスした都会に溶け込む上品なファサード。
広々とした２台の組み込みカーポート+物置付。
豊かな自然に囲まれた、閑静な住宅街が広がる文教地区
西区「山の手」に、新しいモデルハウスが完成しました。
スタイリッシュな住まいにすぐれた機能性をもたせ、間取りにもたくさんの工夫を盛り込んだ住まいとなっております。
床暖房は、遠赤外線を使用した「ふく射熱暖房」で、じんわりと足元から体の芯まで暖めることがでます！
床暖房の効果
下半身には全身の血液のうち、約70%が集まるとされています！
ふくらはぎは『第二の心臓！』と言われています。
足元を床暖房により温めることで、全身の血流が良くなり冷え性を防いだり基礎代謝力をアップさせたりすることができます！
冷え性で手足の冷えが気になる方には特にオススメです。
これから本格的に寒くなるこの時期に床暖房の効果を実際に確認してみませんか！
百聞は一見に如かず！
ジョイフルホームのモデルハウスにて床暖房をご体感下さい！
大きな窓のある明るいリビングダイニング
太陽の光が部屋の奥まで届くことで、部屋全体が明るく自然と家族が集まる居心地の良い空間です。
全室床暖房を敷設。家の中でも温度差がなく、
また輻射熱の効果により体の芯から温まるので 健康に快適に過ごせます。
湿度を調整するエコカラット
テレビ台の背面の壁には湿度が高いと水分を吸収し、
湿度が低くなると吸収した水分を吐き出してくれるエコカラットをあしらいました。
このエコカラットの湿度を調整することでカビやダニの発生も抑制できて、機能＋見た目の重厚感、高級感のある空間に。
ふんだんに無垢材を使ったダイニング
キッチンカウンターがあるのでダイニングへ料理を運ぶ時などにも便利。
飾って楽しむ「 ニッチ収納 」で
季節のお花や好きなアイテムを並べておくと、その家の雰囲気が伝わってきます。
充実した収納力のあるキッチン
キッチンの床にはフロアタイルを採用。
耐水性に優れているだけでなく、汚れも付きにくく落としやすいのでお掃除が簡単！
落ち着いた内装の主寝室
シンメトリーに設置したブラケットライトからの照明は、ホテルのようなリラックス感と安心感が得られます。
ご夫婦それぞれの衣類を左右分けて収納いただけるウォークインクローゼット付。
ワイドサイズの洗面化粧台
朝の忙しい時にも二人並んで使えます。
カウンターとミラーの間に貼ったタイルがアクセント！
洗面室の横にはアンティークな室内窓を設置。
レトロなモールガラスで、光も柔らかくつないでくれます。
別々の人が同時に使えて時間のロスがなく効率的。
上質で美しい木目調の断熱玄関ドア
玄関とシューズクロークの土間に床暖（パイピング）が入っているので冬はとても快適！
ぽかぽかと暖かい靴でお出かけ。
使い勝手の良い「ベンチ」もあります。
組み込みカーポート
木毛（もくもう）セメント板で仕上げたカーポートスペースの天井と物置。
悪天候時、車の乗り降りや荷物の積み下ろしが、雨や雪に濡れずにできます。
木毛セメント板は、耐火性・耐朽性・耐蟻性・ 断熱性・調湿性・吸音性といった多くの性能をもっています。
＜交通機関＞
地下鉄東西線「琴似」駅…徒歩14分
山の手3-6バス停…徒歩3分(JR北海道バス)
地下鉄「麻生」駅/ 地下鉄「宮の沢」駅・JR「琴似」駅行き等
＜教育機関＞
［学校区］
山の手南小学校…徒歩11分
琴似中学校…徒歩5分
山の手ちびっこ保育園…徒歩3分
インターナショナル山の手幼稚園…徒歩5分
＜金融機関＞
北海道銀行琴似支店…徒歩8分
北洋銀行琴似中央支店…徒歩13分
＜商業施設＞
ラルズマート山の手店…徒歩2分
セブンイレブン山の手3条店…徒歩1分
札幌山の手郵便局…徒歩4分
＜医療機関＞
北海道医療センター…徒歩11分
《 自然を身近に感じられる閑静な住宅街 》
◆現地から徒歩14分の「 地下鉄 琴似駅 」ですが、
「 JR琴似駅 」も地下鉄駅から徒歩10分圏内と近いため、
通勤や通学に便利で、駅前には大型スーパーがありとても住みやすい街です。
◆地下鉄駅、区役所、図書館、琴似商店街にも徒歩15分程度でいけます。
美味しい食べ物屋さんも多いエリアです。
◆山の手南小学校、琴似中学校が校区となり、教育熱心なご家庭が多い地域です。
ご家族お揃いでお気軽にお越しください。
スタッフ一同、ご来場お待ちしております。
1組みずつのご案内に対応致しますので、ご予約時に、フォームへご記入ください。
間取り3LDK（2階リビング）
敷地面積139.23㎡（42.11坪） 延床面積152.36㎡（46.00坪）
設 備
- 水道
- 上下水道
- 電気
- 北海道電力
- ガス
- 都市ガス
建 物
- 構造
- 木造2階建
- 敷地面積
- 139.23㎡（42.11坪）
- 延床面積
- 152.36㎡（46.00坪）
- 1階床面積
- 74.52㎡（22.50坪）（住宅部分：37.26㎡・カーポート：37.26㎡）
- 2階床面積
- 77.84㎡（23.50坪）
土 地
- 所在地
- 札幌市西区山の手2条5丁目5-26
- 交通
- ・地下鉄東西線「琴似」駅…徒歩14分・山の手3-6バス停…徒歩3分 JR北海道バス【琴46】地下鉄麻生方面行き・JR北海道バス【琴40】地下鉄宮の沢駅方面行き
- 土地面積
- 139.23㎡（42.11坪）
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- 接道状況
- 北東側10ｍ公道に8.681ｍ接道
- 建ぺい率／容積率
- 60% ／ 200%
- 学校区
- 山の手南小学校徒歩11分/琴似中学校徒歩5分
